住宅ローンの種類

つなぎ融資って何?


住宅ローンが実行されるまでの間、一時的に別のローンを借り入れることを言います。


住宅購入の手続き上、住宅ローンの融資が実行される前に、不動産会社などに
購入金額の支払いが必要となる場合があります。
そのような時に「つなぎ融資」として借り入れます。


住宅ローンつなぎ.jpg

特にフラット35は、融資実行日が月に数回と決まっているため、こちらの都合
通りにお金が振り込まれません。


このように物件の引渡しまでに融資実行が間に合わない場合、一時的に金融機関
から資金を借入れて、代金の決済をします。


つなぎ融資は、主の住宅ローンとは別に契約書が必要であり、金利も住宅ローン
とは別に設定
されています。したがって、主の住宅ローンとは別につなぎ融資用
の利息や諸費用が必要となってくるのです。


また、金利は通常の住宅ローンより高めの場合が多いようです。




 *つなぎ融資を回避するには・・・


 ・早めに融資実行できるように早めに住宅ローンの手続きをする。


 ・不動産会社に物件の引渡し日を遅らせてもらう。



*無駄な出費をしないためにも、資金計画にゆとりをもたせることが大切ですね。



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