住宅に関する生の体験談  マンション大規模修繕体験談

大規模修繕が始まる

マンション新築時.jpg 
 我が家はマンション暮らし。


 中学一年生になる上の娘が1歳の時に購入してからずっと住んでいるので
かれこれ12年ほどに。


 買った当時はまだいなかった息子はもう五年生。月日がたつのは早いものです。




 マンションと言うのは順次『点検』『修繕』が行われていきます。
入居した翌年、三年後など今までチョコチョコと何かしらの点検、修繕を受けてきました。


やるときは一斉に。だから時間がかかる!


 これらのほかに毎年恒例の『火災報知機点検』とか、二年に一回くらいのペースで『排水溝掃除』など。
他人が家に上がって作業することが結構あって、一軒や育ちの私には、最初のうちはかなりの抵抗感がありました。


マンション工事業者.jpg


 一軒家だったら自分から業者に電話して
「この日に修理に来てください」って頼んできてもらうもんですよね?


 マンションは違います。
「いついつの何時から始まりますのでご在宅ください」って感じです。


 何十件とあるので、事細かにお客さんの都合に合わせられないのは仕方ないんでしょうけど、
「別に今やらなくても大丈夫なんだけどなぁ」と思っても、
「でも別の日に自腹払ってやってもらうのは馬鹿馬鹿しいし」
なんて思い直して結局都合つけて、家にいて業者さん待ちをするんですけど。


 自分で時間を選べるって事もほとんどないので、
点検の日は、その日一日潰すつもりで他の予定は入れられません。


直接財布から出て行かない『修繕』にかかるお金


 一斉に点検したり修理をしたりする代金は、毎月払っている『修繕積立金』などがあてられています。


 マンションを買うときにローンはつき物だと思うんですけど、
コレに必ず『修繕積立金』『駐車場代』『管理費』が付いてきます。

 
 毎月の支払額は純粋にローン分だけじゃないのがマンション。


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 この修繕積立金を10年以上積み立てた頃に『大規模修繕』がやってきます。
建って10年過ぎればもうあちこちに傷みが出てきます。


 床面もつやは無くなりひびが入っていたり。
雨風にさらされてるところには『シミ』みたいなものもみられます。


 玄関ドアやサッシ周りのパッキンだってもうすっかりくたびれてしまっています。
玄関周りは建って五年過ぎくらいに1度メンテナンスはしてもらったんですけど、
毎日使うところだからくたびれるのも早い。


月日がたてば当然傷みが出てきます。


 毎日見てるうちだからそんな気にならなくなっちゃってましたけど、
10年と言う歳月は正直です。
 マンションのあちこちに『歴史』が刻まれています。(まるで私の肌みたい)


マンション説明会.jpg


 そんな『史跡』を多少でも改善するために、
ついにうちのマンションでも『大規模修繕』をすることになりました。


 「する」と決まるまで、施工業者を決めるまでに1年近くかかりました。
(40件近くあるのでみんなの意見がハイそうですかとまとまるはずも無いですから)


 期間は三ヶ月。
どうなることやら・・・


てるてるぼうず.jpg


 生活は不便になるだろうけど、マンションがキレイになることを期待して見守りたいと思います。
どうかお天気続きで、作業が予定通りに進んでくれるよう、お天道様にもお願いしないと。





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