住宅に関する生の体験談  マンション大規模修繕体験談

第一回 工事進捗状況報告会

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 工事が始まって1ヶ月。
初めての状況説明会が開かれました。


 今後も月に一回、計三回行われる予定なんだそうです。


 足場組の作業が一週間遅れていたので、
本体の作業はどうなんだ?って思っていたんですけど、
本体の作業は順調に進んでいっているんだとか。




 確かに一時期足場を組む仕事をする人たちと、ベランダで作業している人たちの両方がみえてて、
「今日は大勢だなぁ」なんて思う日が何日かあったから。


 秋だといってもまだ暑いから、毎日毎日本当にご苦労様なかんじです。


 状況説明を聞きながら、改めて外観なんかを見て回ったんですけど、
普段何気なく見ているのと、ここがこんな風な状況ですって言われて見るのでは
ぜんぜん違いますね。


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 あっちもこっちも10年って歳月がしっかり流れてました。


 今回の修繕で塗りなおすと新築時の色に近くなりますって聞いていた塗装見本を見たら
「アレ?こんな色だった??」って思うほど濃くて。


 ベランダの手すりも、玄関横の壁もすっかり色褪せていたっていう事に気づかされました。


 一戸建てに住んでいたらもっと注意深く自分の住まいを見たりするんでしょうか?


『戸建て』と『マンション』の違い


 マンションだと室内以外は『共有部』扱いなので、
傷がついたら管理会社に直してもらえるから、
外観に関してはあんまり気になってなかったんですよね・・・


 マンションの通路の電気が切れても電球の交換もしてもらえるんで、
一戸建てに比べたら自分でやらなきゃいけないことが随分少ない。


 いちおう自分の家なんですけど、メンテナンスに対して責任感ゼロって感じでした。
もうちょっと大切にしてあげないといけないなって、少しばかり反省しました。


行ってきました!屋上へ!!


 そして今回の最大のお楽しみ『足場見学会』


 高所恐怖症ですが、
たぶんこの機会を逃したら一生あがることはないだろうと思って参加してみました。


 小学生の息子も張り切ってついてきたんですけど、
「子供さんは危険なので・・・」ということで、しょんぼり帰宅。残念でした。


 まずはエレベーターで12階まで上がって、そこから普段は絶対に上がれない階段で屋上に。
ここに上がれるのは管理会社の人と、エレベーター点検の人、
水道のタンク点検の人くらいだと聞いていたのでちょっとドキドキ。


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 12階からの眺めは・・・見晴らしがいいって言うか、何もかも小さく見えました。


 「うわーすごい」なんていいながらキョロキョロしていたんですけど、
上った最初のうちはやっぱり怖くて、自分がどっち向きに立っているのか分かりませんでした。


 その後は足場を使って順番に降りていったんですけど、
階段のところなんて手すりをしっかり握って、一歩ずつ踏み外さないようにゆっくり降りてきたので、
地上につく頃には汗だくに。


 冷や汗だったかも(笑)怖すぎて降りてくる途中でシャッターを切る度胸はありませんでした。


 いつも足早に移動している作業員さんたちを、来週は尊敬のまなざしで見てしまうことは間違いなさそう。
あんな高いところを小走りで移動するなんて『すごすぎる!!』


他人事じゃない『増税』


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 今回の大修繕で今まで積み立てていた『管理費』のうちの『修繕積立金』が
ガクンと減る事になり、次の修繕の時には不足が出てしまうかもっていう話も出ました。


 よく聞く「大修繕前後で管理費がアップする」っていう話が、人事じゃなくなってきたようです。
来年度辺りからアップするような話も出てきているし・・・
 消費税がアップするのも影響を受けますよね?工事代金には消費税かかってくるし。


 我が家の家計も『大規模修繕』しないといけないかもしてません。


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