住宅ローンの金利

固定金利型


固定金利型とは、返済の当初から返済期間の終了までの金利があらかじめ決められていて、
途中で金利の変更がないタイプです。


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利用する側にとって、「金利が変わらない」というのは、金利を心配することなく大きな安心感
につながる返済方法といえるのではないでしょうか。


変動金利よりは金利が高いのですが、景気の波に左右されず、借り入れ時の金利がそのまま返済
の終了まで続くため、リスクが少なく、将来の資金計画が立てやすいことが魅力です。


固定金利型の代表的なものが「フラット35」で、民間の住宅ローン商品にも採用されています。






<メリット>

 ・返済終了までの金利が約束され、借り入れ時に総返済額が確定する

 ・金利上昇時のリスクを避けられる

 ・返済期間の途中で、返済額が上がることはない




<デメリット>


 ・固定金利適用期間が長いほど、金利が高くなる傾向がある    


 ・市場金利が低下してもそのメリットを得ることはできない






固定金利型なら、やっぱり楽天銀行の「フラット35」!


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その理由は、何と言っても「金利」にあります!



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同じ商品であれば、金利が低い方を選びたいもの。
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