住宅ローンの金利

金利ミックス型


金利ミックス型とは、固定金利型と変動金利型を組み合わせて借りるタイプのことです。


金利が高めに設定されていますが、「安心感のある固定金利」と「金利が安い変動金利」の
メリットを受けやすく、リスクも分散できるメリットがあります。


金利ミックス型で重要なことは、固定金利と変動金利の割合をどのようにするかです。


金利上昇リスクを抑えることを重視するなら、固定金利の割合を多くし、現在が低金利で、
今後もしばらく続くと予想されるのであれば、変動金利を多めにするといいでしょう。
固定金利と変動金利の割合によっては安定的な結果が期待できそうです。


しかし、ミックス型で借りる場合、変動金利と固定金利の借り入れ期間は同一にする必要が
ありますし、金融機関によってはその取り扱いに違いがありますので、事前に確認するよう
にしてください。



前の記事へ <<< 上限付き変動金利型
次の記事へ >>> 金利1%の威力はスゴイ!